전세집 벽면 복원

전세집 퇴거 시 임차인은 민법 제654조에 따라 입주 당시 상태로 원상복구해야 합니다. 단, 자연마모(시간에 따른 벽지 황변, 미세 균열 등)는 임차인 부담이 아니며, 임차인의 행동으로 발생한 손상(못 자국, 벽지 찢김, 석고보드 파손 등)만 복구 대상입니다.

전세집 벽면 복원에서 가장 많은 비중을 차지하는 것은 못 자국과 벽지 손상입니다. 액자·선반 설치용 못, 인터넷 케이블 고정용 나사, 에어컨 브라켓 구멍 등이 대표적입니다. 이 중 작은 나사 구멍은 당일 처리가 가능하지만, 여러 개가 모여 있거나 인접한 벽지가 함께 손상된 경우 해당 면 전체 도배 교체가 불가피합니다.

퇴거 전 복원을 전문 업체에 의뢰하면 임대인 입장에서도 손상 수준을 객관적으로 파악할 수 있어 보증금 분쟁 가능성이 줄어듭니다. 복원 후 사진을 남겨두면 향후 분쟁 시 증거 자료로 활용할 수 있습니다.